Espace sécurisé
Mantes-la-Jolie-669k
236m²
Mantes-la-Jolie
6 lots
Patrimonial
804 901€
Cout total du projet
9.2%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime SCI à l’IS - Loyers actuels
| Coût total du projet | 804 901€ |
| Prix de vente FAI négocié | 669 000€ |
| Travaux (~1% du coût total) | 10 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 47 530€ |
| Notaire (~6%) | 50 175€ |
| Frais bancaires (~4%) | 28 196€ |
| Apport personnel (~12%) | 100 000€ |
| Emprunt bancaire | 704 901€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 1 134 029€ |
| 14.4% | |
| 11.2x | |
| 101 317€ |
| Revenus annuels | 62 400€ |
| Loyers hors charges | 60 960€ |
| 1 440€ | |
| Dépenses annuelles | 54 742€ |
| 360€ | |
| Taxe foncière | 3 500€ |
| 944€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 2 600€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 4 186€ |
| Annuité emprunt | 41 388€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 1 524€ |
| Résultat net annuel après impôts | 7 658€ |
| Bénéfice mensuel spot | 638€ |
| 1 190€ | |
| 9.2% | |
| 6.1% |